中平區鴻昌名家華廈  桃園買屋 / 桃園買房 - 中平區大3房車(鴻昌名家) 桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：27.22 萬/坪
地址：桃園市桃園區宏昌十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻昌名家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.94 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：9.9 坪
土地面積：8.58 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 6樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述：B1-12 【型式】升降平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：中平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備很高的購買價值，特別適合重視學區與空間坪效的家庭。

主要理由如下：

高性價比的區域性優勢：在桃園區中平路沿線，能用 1188 萬取得包含車位的近 44 坪大三房，且位於成熟生活圈（市場、公園、學校），這是非常難得的資源。
明確的客群定位：若購屋目的是為了讓孩子就讀中山國小，或是需要寬敞空間的三代同堂家庭，此戶滿足度極高。

然而，在決定簽約前，建議您務必完成以下確認動作：

核实建築實際年份與貸款條件：請代為確認「屋齡 84 年」是否為民國年份或實際歲數，並向銀行預先評估貸款額度與年限，避免資金規劃失誤。
現場勘驗管理費與設施狀況：確認實際每月的管理費用及大樓公設、水電管線之老化情況，以確保居住品質不受隱形問題影響。

若能解決上述潛在風險，這是一筆值得爭取的資產配置。

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選擇我，將讓您在購屋過程中感受到安心與舒適。如果您有任何房產相關的問題或想法，隨時歡迎與我聯絡，我很期待能與您一同實現理想的家居生活！

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